1677 Rue DUNANT · Boisbriand
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 181,3 m² · constr. 1988 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 657 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775258606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
73005775258606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 343 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 867 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 342 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 776 793 $ Poids 84 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 431 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 773 840 $ Poids 83 % |
| 4 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 682 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 766 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 797 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 804 140 $ Poids 71 % |
| 6 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 609 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 884 129 $ Poids 71 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 221 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 684 867 $ Poids 70 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 888 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 589 063 $ Poids 69 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 926 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 794 946 $ Poids 65 % |
| 10 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 238 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 432 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 774 568 $ Poids 65 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 335 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 860 485 $ Poids 62 % |
| 12 | 3355, Chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-04 · 811 m · Vendu 800 000 $ (4 590 $/m²) 174,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 105 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.