1679 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 283,9 m² · constr. 1990 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 500 $
Rôle antérieur 758 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775258699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
758 900 $
ID provincial
73005775258699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 529 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 902 909 $ Poids 80 % |
| 2 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 976 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −9 302 $ | 458 173 $ Poids 63 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 332 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 983 692 $ Poids 60 % |
| 4 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 218 969 $ Poids 42 % |
| 5 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 903 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +60 152 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 842 822 $ Poids 40 % |
| 6 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +94 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 377 $ Poids 36 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 655 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +93 617 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 999 995 $ Poids 33 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +104 718 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 111 455 $ Poids 30 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 809 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +89 496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 891 518 $ Poids 26 % |
| 10 | 3635, rue Brassens, Boisbriand 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 053 $/m²) 234,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +100 309 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 029 039 $ Poids 18 % |
| 11 | 696, rue Curie, Boisbriand 2024-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 874 $/m²) 234,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +273 340 $ · Ajust. superficie +146 252 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 705 216 $ Poids 13 % |
| 12 | 3870, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 053 $/m²) 239,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +68 390 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 822 486 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.