1681 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 107,4 m² · constr. 1988 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 531 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775258908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
73005775258908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 215 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 698 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 302 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 469 $ Poids 94 % |
| 3 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 183 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 759 $ Poids 86 % |
| 4 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 255 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 631 452 $ Poids 86 % |
| 5 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 076 $ Poids 84 % |
| 6 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 585 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 729 857 $ Poids 83 % |
| 7 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 263 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 721 436 $ Poids 82 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 568 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 673 789 $ Poids 82 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 653 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 580 798 $ Poids 82 % |
| 10 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 653 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 576 397 $ Poids 81 % |
| 11 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 184 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 771 975 $ Poids 81 % |
| 12 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 682 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 429 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.