1677 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
1 246 800 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 371,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 200 $
Rôle antérieur 990 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775259551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
904 200 $
Rôle antérieur
990 400 $
ID provincial
73005775259551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 997 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +67 212 $ · Ajust. âge −11 627 $ | 526 530 $ Poids 28 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 549 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +166 339 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 038 098 $ Poids 24 % |
| 3 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 759 m · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 380 610 $ Poids 19 % |
| 4 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 352 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +208 577 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 128 840 $ Poids 13 % |
| 5 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +43 649 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 251 356 $ Poids 11 % |
| 6 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 907 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 963 970 $ Poids 8 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 316 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 111 730 $ Poids 6 % |
| 8 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +209 000 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 1 051 362 $ Poids 6 % |
| 9 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 675 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 1 115 362 $ Poids 6 % |
| 10 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 245 613 $ Poids 5 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 553 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 194 818 $ Poids 5 % |
| 12 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 830 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 985 772 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.