1675 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 190,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 677 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775259634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
73005775259634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 415 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 889 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 621 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 784 055 $ Poids 81 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 313 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 235 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 792 765 $ Poids 80 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 382 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 794 442 $ Poids 79 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 296 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 700 075 $ Poids 76 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 764 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 823 679 $ Poids 75 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 503 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 793 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 828 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 603 834 $ Poids 67 % |
| 9 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 712 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 917 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 809 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 387 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 879 428 $ Poids 65 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 376 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 977 $ Poids 64 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 679 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 905 207 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.