1673 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 147,3 m² · constr. 1988 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 589 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775259725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
73005775259725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 255 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 518 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 483 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −21 686 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 862 792 $ Poids 73 % |
| 4 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 510 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 435 336 $ Poids 73 % |
| 5 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 624 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 757 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 787 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 609 941 $ Poids 69 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 241 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 106 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 670 930 $ Poids 68 % |
| 8 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 159 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +69 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 703 $ Poids 67 % |
| 9 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 384 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 699 501 $ Poids 65 % |
| 10 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 147 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 907 $ Poids 65 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 389 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 881 455 $ Poids 65 % |
| 12 | 3346, avenue Bourassa, Boisbriand 2026-07-10 · 955 m · Vendu 810 000 $ (5 308 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 066 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 791 884 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.