1671 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 199,7 m² · constr. 1989 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 672 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775259787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
672 500 $
ID provincial
73005775259787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 346 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 230 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 816 020 $ Poids 90 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 449 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 916 299 $ Poids 80 % |
| 3 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 588 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 806 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 328 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 719 262 $ Poids 75 % |
| 5 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 744 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 833 648 $ Poids 74 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 739 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 848 212 $ Poids 73 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 390 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 816 423 $ Poids 72 % |
| 8 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 342 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 788 674 $ Poids 67 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 402 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 903 289 $ Poids 64 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 346 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −44 420 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 861 060 $ Poids 64 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 795 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 748 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 622 161 $ Poids 61 % |
| 12 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 537 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +69 369 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 818 789 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.