1125 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 163 m² · constr. 1993 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 537 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775260585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
73005775260585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 138 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 691 291 $ Poids 97 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 487 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 280 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 860 990 $ Poids 86 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 539 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −45 925 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 844 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 675 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 718 389 $ Poids 69 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 535 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 335 957 $ Poids 65 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 804 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 922 723 $ Poids 62 % |
| 8 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 447 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 249 927 $ Poids 60 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 679 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 758 644 $ Poids 59 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 594 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 906 453 $ Poids 59 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 771 555 $ Poids 57 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 587 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 739 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.