1121 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 136,3 m² · constr. 1992 · terrain 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 608 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775260694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
73005775260694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 459 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +4 201 $ | 228 630 $ Poids 86 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 521 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 305 538 $ Poids 84 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 690 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge +13 292 $ | 654 545 $ Poids 73 % |
| 4 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 212 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 269 $ Poids 72 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 761 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 820 358 $ Poids 68 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 460 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 892 678 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 611 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 646 949 $ Poids 66 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 815 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 725 321 $ Poids 65 % |
| 9 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 341 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +52 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 973 $ Poids 64 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 121 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 592 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 815 357 $ Poids 57 % |
| 12 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 773 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +47 035 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 647 598 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.