1113 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 203,8 m² · constr. 1992 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 575 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775260962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
73005775260962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 307 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 855 382 $ Poids 94 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 640 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 060 $ Poids 82 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 588 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 939 522 $ Poids 71 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 653 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 356 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −62 372 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 954 116 $ Poids 61 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 668 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 880 992 $ Poids 60 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 704 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge +17 738 $ | 835 106 $ Poids 58 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 635 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 924 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 298 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +82 908 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 952 601 $ Poids 53 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 538 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +78 543 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 839 289 $ Poids 53 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 416 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −45 457 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 937 862 $ Poids 52 % |
| 12 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 77 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −41 558 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 767 965 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.