1141 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 197,8 m² · constr. 1993 · terrain 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 672 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775261100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
558 400 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
73005775261100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 186 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 847 293 $ Poids 91 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 537 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 829 179 $ Poids 82 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 475 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 929 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 551 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 729 272 $ Poids 69 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 650 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +33 141 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 826 887 $ Poids 65 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 421 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +65 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 637 $ Poids 64 % |
| 7 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 268 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +68 856 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 942 493 $ Poids 61 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 575 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 915 590 $ Poids 60 % |
| 9 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 207 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 401 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 764 287 $ Poids 55 % |
| 10 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 601 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −47 922 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 874 058 $ Poids 55 % |
| 11 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 477 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −74 888 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 946 475 $ Poids 49 % |
| 12 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 371 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −57 367 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 930 452 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.