1146 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
881 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 230 m² · constr. 1993 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 100 $
Rôle antérieur 618 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775261326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
73005775261326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 173 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 914 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 502 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 013 645 $ Poids 82 % |
| 3 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 490 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 033 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 894 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 545 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 933 408 $ Poids 74 % |
| 5 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 412 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 904 518 $ Poids 67 % |
| 6 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 190 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 914 042 $ Poids 67 % |
| 7 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 315 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 994 369 $ Poids 65 % |
| 8 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 86 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 814 581 $ Poids 64 % |
| 9 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 269 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −58 895 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 829 864 $ Poids 62 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 504 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 783 680 $ Poids 50 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 842 440 $ Poids 46 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 519 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +76 617 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 983 366 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.