1138 Rue SERGE-DEYGLUN · Boisbriand
Valeur estimée
832 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 207,8 m² · constr. 1993 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 605 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775261573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
73005775261573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 207 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 868 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 521 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 849 397 $ Poids 88 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 470 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +62 935 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 953 662 $ Poids 70 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 563 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 892 489 $ Poids 67 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 534 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +20 614 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 746 169 $ Poids 66 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 466 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −54 028 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 967 335 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 607 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +52 752 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 846 498 $ Poids 57 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 534 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 936 638 $ Poids 57 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 324 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 517 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 950 302 $ Poids 57 % |
| 10 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 51 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −35 013 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 778 259 $ Poids 54 % |
| 11 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 224 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −45 801 $ · Ajust. âge −4 265 $ | 873 371 $ Poids 53 % |
| 12 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 424 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +87 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 014 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.