1139 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 114,5 m² · constr. 1991 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 490 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775261805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
73005775261805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 285 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 609 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 481 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 502 $ Poids 85 % |
| 3 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 280 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 769 424 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 664 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 587 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 500 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 659 417 $ Poids 78 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 600 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 805 426 $ Poids 74 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 696 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 731 345 $ Poids 74 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 785 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 611 768 $ Poids 74 % |
| 9 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 651 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −30 799 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 750 082 $ Poids 73 % |
| 10 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 703 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 662 233 $ Poids 72 % |
| 11 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 829 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 589 178 $ Poids 72 % |
| 12 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 750 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 689 449 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.