1159 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
857 400 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 224,4 m² · constr. 1991 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 629 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775262142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
73005775262142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 138 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 893 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 427 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 711 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 874 461 $ Poids 86 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 561 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 992 213 $ Poids 78 % |
| 4 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 492 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 914 836 $ Poids 76 % |
| 5 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 152 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 895 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 278 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 974 253 $ Poids 66 % |
| 7 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 145 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 797 919 $ Poids 63 % |
| 8 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 349 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −42 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 468 $ Poids 63 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 441 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 767 607 $ Poids 56 % |
| 10 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 211 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −67 809 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 812 450 $ Poids 53 % |
| 11 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 374 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +103 271 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 985 158 $ Poids 52 % |
| 12 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 385 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.