1155 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 121,5 m² · constr. 1991 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 513 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775262280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
73005775262280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 594 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 771 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 319 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 790 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 654 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 681 404 $ Poids 82 % |
| 4 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 306 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 628 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 531 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 529 $ Poids 78 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 737 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 605 854 $ Poids 77 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 554 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 827 685 $ Poids 72 % |
| 8 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 811 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 750 996 $ Poids 68 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 753 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 630 106 $ Poids 68 % |
| 10 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 902 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 606 975 $ Poids 68 % |
| 11 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 322 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 216 356 $ Poids 66 % |
| 12 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 840 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 629 028 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.