1164 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 476 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775262297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
73005775262297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 602 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 496 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 914 $ Poids 83 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 534 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 317 $ Poids 83 % |
| 4 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 597 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 723 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 694 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 605 238 $ Poids 80 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 492 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 797 604 $ Poids 78 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 317 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 133 $ Poids 76 % |
| 8 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 784 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 721 809 $ Poids 74 % |
| 9 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 816 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 603 584 $ Poids 74 % |
| 10 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 739 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 687 073 $ Poids 72 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 822 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 185 $ Poids 72 % |
| 12 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 359 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 672 866 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.