1156 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 163,5 m² · constr. 1991 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 511 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775262564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
73005775262564400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 295 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 685 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 345 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 745 334 $ Poids 91 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 150 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 854 273 $ Poids 88 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 378 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −44 710 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 837 177 $ Poids 76 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 491 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 712 876 $ Poids 75 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 646 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 916 049 $ Poids 68 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 507 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 752 529 $ Poids 66 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 968 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 764 508 $ Poids 63 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 276 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 248 206 $ Poids 63 % |
| 10 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 623 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 333 432 $ Poids 62 % |
| 11 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 578 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 907 692 $ Poids 59 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 405 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 733 602 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.