1161 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 157,5 m² · constr. 1990 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 514 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775262776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
73005775262776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 309 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 669 630 $ Poids 94 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 348 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 728 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 469 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 695 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 122 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −25 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 248 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 242 606 $ Poids 73 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 617 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 896 766 $ Poids 72 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 619 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 325 408 $ Poids 70 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 374 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −59 290 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 818 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 558 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 892 827 $ Poids 62 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 939 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 745 952 $ Poids 59 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 532 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 917 482 $ Poids 59 % |
| 12 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 436 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 822 642 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.