1157 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 105,6 m² · constr. 1990 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 459 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775262905200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
73005775262905200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 50 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 581 817 $ Poids 96 % |
| 2 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 446 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 633 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 600 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 699 431 $ Poids 84 % |
| 4 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 471 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 212 $ Poids 78 % |
| 5 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 305 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 651 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 758 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 664 074 $ Poids 77 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 690 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 585 553 $ Poids 77 % |
| 8 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 755 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 674 521 $ Poids 75 % |
| 9 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 733 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 632 095 $ Poids 72 % |
| 10 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 596 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 620 971 $ Poids 71 % |
| 11 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 503 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 773 501 $ Poids 71 % |
| 12 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 762 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 411 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.