1144 Rue PIERRE-DANSEREAU · Boisbriand
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 113,8 m² · constr. 1992 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 510 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775262960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
73005775262960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 610 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 463 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 300 $ Poids 86 % |
| 3 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 253 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 462 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 348 $ Poids 80 % |
| 5 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 646 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 732 529 $ Poids 77 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 684 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 589 148 $ Poids 77 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 735 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 612 835 $ Poids 77 % |
| 8 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 551 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 806 825 $ Poids 76 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 655 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 839 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 663 701 $ Poids 73 % |
| 10 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 606 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 751 747 $ Poids 73 % |
| 11 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 742 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 687 453 $ Poids 73 % |
| 12 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 872 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 730 752 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.