1177 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 157 m² · constr. 1990 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 489 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775263222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
73005775263222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 378 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 668 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 272 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 727 014 $ Poids 86 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 420 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 694 820 $ Poids 86 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 172 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 105 $ Poids 82 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 235 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 242 226 $ Poids 74 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 607 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 895 490 $ Poids 72 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 697 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 324 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 297 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −60 505 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 816 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 555 $ Poids 60 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 620 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 891 588 $ Poids 60 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 510 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 916 116 $ Poids 60 % |
| 12 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 417 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +31 142 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 821 396 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.