1196 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 124,7 m² · constr. 1990 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 555 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775264030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
73005775264030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 395 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 777 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 460 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 686 783 $ Poids 91 % |
| 3 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 378 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 796 681 $ Poids 79 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 201 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 217 733 $ Poids 77 % |
| 5 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 367 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 834 236 $ Poids 73 % |
| 6 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 768 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 157 $ Poids 72 % |
| 7 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 111 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 634 677 $ Poids 72 % |
| 8 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 027 $ Poids 71 % |
| 9 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 583 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 635 589 $ Poids 70 % |
| 10 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 712 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 757 364 $ Poids 69 % |
| 11 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 610 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 719 072 $ Poids 69 % |
| 12 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 891 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 611 000 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.