1223 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 212,2 m² · constr. 1990 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 576 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775264689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
73005775264689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 211 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 845 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 320 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 864 065 $ Poids 95 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 219 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 888 224 $ Poids 79 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 217 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 743 688 $ Poids 71 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 240 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +73 626 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 951 093 $ Poids 70 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 154 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 210 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 933 675 $ Poids 61 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 288 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +61 380 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 844 484 $ Poids 60 % |
| 9 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 776 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 961 889 $ Poids 60 % |
| 10 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 885 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 800 650 $ Poids 59 % |
| 11 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 318 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 868 637 $ Poids 56 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 949 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 879 475 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.