1243 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 126 m² · constr. 1991 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 500 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775265179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
73005775265179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 207 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 785 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 271 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 693 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 658 226 $ Poids 80 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 201 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 219 769 $ Poids 80 % |
| 5 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 480 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 804 214 $ Poids 74 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 187 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 841 994 $ Poids 74 % |
| 7 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 725 830 $ Poids 73 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 419 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 641 895 $ Poids 72 % |
| 9 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 815 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −3 024 $ | 159 430 $ Poids 68 % |
| 10 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 699 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 764 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 403 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 641 274 $ Poids 67 % |
| 12 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 671 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 260 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.