1234 Rue DELACROIX · Boisbriand
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 183,4 m² · constr. 1990 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 561 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775265273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
73005775265273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 194 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 881 112 $ Poids 97 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 240 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 786 090 $ Poids 86 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 292 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 788 006 $ Poids 85 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 283 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 935 $ Poids 78 % |
| 5 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 161 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 695 026 $ Poids 73 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 155 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 186 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 787 314 $ Poids 70 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 582 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 723 957 $ Poids 67 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 880 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 808 247 $ Poids 66 % |
| 9 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 333 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 278 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 804 122 $ Poids 65 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 217 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 873 055 $ Poids 65 % |
| 11 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 946 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 816 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 950 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 848 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.