1231 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 109,9 m² · constr. 1991 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 507 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775265381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
73005775265381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 335 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 596 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 366 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 716 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 472 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 599 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 471 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 647 625 $ Poids 84 % |
| 5 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 253 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 790 799 $ Poids 83 % |
| 6 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 681 147 $ Poids 81 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 608 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 599 $ Poids 79 % |
| 8 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 491 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 738 795 $ Poids 77 % |
| 9 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 615 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 691 290 $ Poids 77 % |
| 10 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 725 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 715 225 $ Poids 76 % |
| 11 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 769 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 597 901 $ Poids 76 % |
| 12 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 497 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 646 837 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.