1227 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 171,3 m² · constr. 1993 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 618 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775265530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
73005775265530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 260 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 224 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 864 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 244 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 880 429 $ Poids 87 % |
| 4 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 547 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 708 701 $ Poids 81 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 291 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 774 920 $ Poids 81 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 863 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 791 519 $ Poids 72 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 233 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 988 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 737 203 $ Poids 70 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 457 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 943 899 $ Poids 68 % |
| 9 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 154 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 755 793 $ Poids 64 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 614 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 735 673 $ Poids 61 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 979 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 673 478 $ Poids 59 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 200 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −41 059 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 684 496 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.