1179 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 130,3 m² · constr. 1989 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 563 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775266099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
73005775266099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 112 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 790 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 182 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 698 734 $ Poids 94 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 270 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 220 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 520 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 662 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 93 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 630 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 225 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 861 630 $ Poids 68 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 124 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 848 418 $ Poids 67 % |
| 8 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 334 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 731 464 $ Poids 67 % |
| 9 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 559 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 810 022 $ Poids 67 % |
| 10 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 755 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 160 673 $ Poids 65 % |
| 11 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +51 346 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 647 360 $ Poids 65 % |
| 12 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 550 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 694 054 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.