1175 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 122,7 m² · constr. 1989 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 536 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775266268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
73005775266268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 124 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 767 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 184 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 677 920 $ Poids 98 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 516 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 644 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 350 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 627 450 $ Poids 80 % |
| 5 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 336 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 710 371 $ Poids 80 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 115 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 824 251 $ Poids 80 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 543 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 787 030 $ Poids 75 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 235 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 750 742 $ Poids 74 % |
| 9 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 774 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 155 804 $ Poids 73 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 462 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 626 141 $ Poids 72 % |
| 11 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 740 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 774 $ Poids 72 % |
| 12 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 713 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 747 697 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.