1162 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 155,9 m² · constr. 1990 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 544 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775266371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
73005775266371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 136 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 692 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 279 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −28 643 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 724 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 654 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 666 274 $ Poids 80 % |
| 4 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 418 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 892 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 343 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 529 $ Poids 77 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 193 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 241 392 $ Poids 77 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 514 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 694 801 $ Poids 69 % |
| 8 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 919 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 364 $ Poids 67 % |
| 9 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 761 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 788 $ Poids 66 % |
| 10 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 296 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 913 109 $ Poids 65 % |
| 11 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 234 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 818 656 $ Poids 63 % |
| 12 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 212 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −63 178 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 814 289 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.