1171 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 517 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775266427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
73005775266427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 346 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 602 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 232 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 720 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 850 $ Poids 88 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 342 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 684 006 $ Poids 88 % |
| 5 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 111 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 794 043 $ Poids 87 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 191 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 651 903 $ Poids 86 % |
| 7 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 141 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 738 519 $ Poids 84 % |
| 8 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 351 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 742 042 $ Poids 81 % |
| 9 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 522 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 650 635 $ Poids 79 % |
| 10 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 733 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 014 $ Poids 78 % |
| 11 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 728 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 718 402 $ Poids 78 % |
| 12 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 776 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 756 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.