1167 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 152 m² · constr. 1989 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 519 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775266535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
73005775266535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 85 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 680 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 217 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 237 385 $ Poids 82 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 385 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 878 758 $ Poids 79 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 320 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −37 370 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 712 051 $ Poids 77 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 699 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 654 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 380 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 819 451 $ Poids 70 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 463 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 676 $ Poids 68 % |
| 8 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 261 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 898 375 $ Poids 67 % |
| 9 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 740 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 590 $ Poids 66 % |
| 10 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 918 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 622 449 $ Poids 66 % |
| 11 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 212 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 805 340 $ Poids 66 % |
| 12 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 175 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 928 133 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.