1163 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
742 700 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 146,1 m² · constr. 1989 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 604 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775266664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
509 300 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
73005775266664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 92 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 666 790 $ Poids 99 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 199 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 232 910 $ Poids 89 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 378 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 863 705 $ Poids 74 % |
| 4 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 158 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 910 052 $ Poids 69 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 176 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +65 561 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 838 843 $ Poids 69 % |
| 6 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 200 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 790 641 $ Poids 68 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 684 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 642 342 $ Poids 68 % |
| 8 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 255 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 882 250 $ Poids 67 % |
| 9 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 214 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 620 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 742 005 $ Poids 67 % |
| 10 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 912 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −12 264 $ | 311 542 $ Poids 66 % |
| 11 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 526 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 699 669 $ Poids 64 % |
| 12 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 322 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 572 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 698 848 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.