412 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 124 m² · constr. 1988 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 513 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775266679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
73005775266679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 170 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 139 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 652 $ Poids 98 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 488 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 644 505 $ Poids 84 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 316 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 627 956 $ Poids 79 % |
| 5 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 319 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 829 $ Poids 79 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 82 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 824 760 $ Poids 79 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 525 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 787 363 $ Poids 75 % |
| 8 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 235 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 101 $ Poids 74 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 702 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −932 $ | 195 904 $ Poids 72 % |
| 10 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 202 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 751 479 $ Poids 72 % |
| 11 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 626 739 $ Poids 70 % |
| 12 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 806 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −5 292 $ | 155 881 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.