408 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 134,5 m² · constr. 1988 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 558 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775266906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
73005775266906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 201 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 174 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 671 $ Poids 90 % |
| 3 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 196 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 852 $ Poids 88 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 70 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 173 $ Poids 87 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 669 289 $ Poids 80 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 168 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 870 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 497 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 701 242 $ Poids 66 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 915 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 297 459 $ Poids 64 % |
| 9 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 491 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 819 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 176 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 758 141 $ Poids 63 % |
| 11 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 800 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 731 055 $ Poids 61 % |
| 12 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 994 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 804 779 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.