1155 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 102,7 m² · constr. 1990 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 486 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775266932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
73005775266932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 246 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 690 149 $ Poids 93 % |
| 2 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 372 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 573 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 515 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 665 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 377 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +11 270 $ | 624 053 $ Poids 87 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 577 956 $ Poids 85 % |
| 6 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 355 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 612 705 $ Poids 85 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 626 443 $ Poids 85 % |
| 8 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 371 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 714 013 $ Poids 74 % |
| 9 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 461 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 822 138 $ Poids 73 % |
| 10 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 478 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 725 647 $ Poids 73 % |
| 11 | 1646, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-08 · 302 m · Vendu 660 000 $ (6 445 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 722 067 $ Poids 73 % |
| 12 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 383 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 658 015 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.