420 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 649,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 507 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775267052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
73005775267052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 341 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 596 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 226 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 712 747 $ Poids 93 % |
| 3 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 303 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 248 $ Poids 88 % |
| 4 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 510 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 593 252 $ Poids 87 % |
| 5 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 114 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 786 284 $ Poids 86 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 152 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 958 $ Poids 83 % |
| 7 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 333 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 734 863 $ Poids 81 % |
| 8 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 76 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −38 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 755 $ Poids 80 % |
| 9 | 2634, avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-05-28 · 699 m · Vendu 700 000 $ (6 167 $/m²) 113,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 710 893 $ Poids 79 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 581 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 644 577 $ Poids 78 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 719 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 745 115 $ Poids 78 % |
| 12 | 2645, Avenue de la Renaissance, Boisbriand 2026-07-27 · 749 m · Vendu 599 999 $ (5 367 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 594 267 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.