418 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 91,4 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 398 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775267221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
73005775267221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 38 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 404 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 575 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 434 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 835 $ Poids 82 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 649 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 679 429 $ Poids 81 % |
| 4 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 574 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 753 683 $ Poids 78 % |
| 5 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 328 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 587 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 753 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 194 229 $ Poids 72 % |
| 7 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 549 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −32 176 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 623 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 2814, Place de Bruyere, Boisbriand 2026-04-01 · 838 m · Vendu 650 000 $ (7 198 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 719 348 $ Poids 70 % |
| 9 | 2885, Elzeard Bouffier, Boisbriand 2026-06-16 · 885 m · Vendu 642 000 $ (7 238 $/m²) 88,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 650 237 $ Poids 69 % |
| 10 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 281 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 715 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 1525, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-05-26 · 143 m · Vendu 546 000 $ (5 922 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 595 153 $ Poids 66 % |
| 12 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 427 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 750 975 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.