1666 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 186,4 m² · constr. 1988 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 664 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775267346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
664 000 $
ID provincial
73005775267346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 294 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 879 562 $ Poids 94 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 235 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 786 794 $ Poids 85 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 380 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 785 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 162 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 693 485 $ Poids 76 % |
| 5 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 734 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 776 251 $ Poids 76 % |
| 6 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 180 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 121 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 784 879 $ Poids 75 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 788 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 815 212 $ Poids 73 % |
| 8 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 487 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +42 157 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 896 073 $ Poids 70 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 213 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 871 219 $ Poids 67 % |
| 10 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 845 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 807 213 $ Poids 66 % |
| 11 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 550 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 034 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 801 566 $ Poids 65 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 933 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 597 433 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.