416 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 170,1 m² · constr. 1988 · terrain 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 488 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775267371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
73005775267371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 342 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 748 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 261 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −28 673 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 839 954 $ Poids 89 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 437 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 857 898 $ Poids 83 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 226 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 754 829 $ Poids 81 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 59 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 754 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 689 309 $ Poids 73 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 844 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 768 008 $ Poids 73 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 388 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 920 963 $ Poids 71 % |
| 9 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 415 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 717 117 $ Poids 67 % |
| 10 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 109 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 425 $ Poids 64 % |
| 11 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 886 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 655 339 $ Poids 64 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 978 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 570 682 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.