1662 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 197,3 m² · constr. 1988 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 606 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775267539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
73005775267539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 215 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 806 918 $ Poids 91 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 329 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 906 048 $ Poids 86 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 585 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 824 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 197 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 711 902 $ Poids 78 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 227 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +32 161 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 808 169 $ Poids 77 % |
| 6 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 699 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 798 063 $ Poids 76 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 755 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 838 877 $ Poids 74 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 217 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 894 162 $ Poids 68 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 415 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 809 644 $ Poids 64 % |
| 10 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 468 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 690 $ Poids 64 % |
| 11 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 160 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −48 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 511 $ Poids 63 % |
| 12 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 897 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 615 322 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.