417 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 113,2 m² · constr. 1988 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 519 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775267676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
73005775267676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 273 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 599 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 159 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 716 908 $ Poids 93 % |
| 3 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 252 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 856 $ Poids 90 % |
| 4 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 51 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 790 418 $ Poids 87 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 101 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 518 $ Poids 87 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 596 850 $ Poids 86 % |
| 7 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 93 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 719 $ Poids 84 % |
| 8 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 269 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 738 742 $ Poids 83 % |
| 9 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 670 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −932 $ | 187 082 $ Poids 81 % |
| 10 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 549 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 647 910 $ Poids 78 % |
| 11 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 732 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 749 523 $ Poids 77 % |
| 12 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 270 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +32 168 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 647 536 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.