415 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 121,7 m² · constr. 1988 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 491 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775267814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
73005775267814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 111 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 797 $ Poids 99 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 110 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 639 $ Poids 98 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 268 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 621 930 $ Poids 84 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 432 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 639 076 $ Poids 84 % |
| 5 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 259 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 446 $ Poids 83 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 37 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 817 446 $ Poids 82 % |
| 7 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 153 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 744 116 $ Poids 77 % |
| 8 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 662 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −932 $ | 194 025 $ Poids 77 % |
| 9 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 570 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 780 405 $ Poids 74 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 487 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 620 374 $ Poids 74 % |
| 11 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 268 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 764 103 $ Poids 73 % |
| 12 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 494 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 707 988 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.