1657 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 169,8 m² · constr. 1988 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 588 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775268174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
73005775268174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 434 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 748 107 $ Poids 89 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 346 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 839 225 $ Poids 87 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 281 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 754 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 567 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 857 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 133 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 188 $ Poids 73 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 868 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 767 286 $ Poids 71 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 408 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +35 719 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 920 197 $ Poids 71 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 302 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 716 509 $ Poids 70 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 875 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 570 189 $ Poids 69 % |
| 10 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 839 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 654 741 $ Poids 67 % |
| 11 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 887 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 688 680 $ Poids 66 % |
| 12 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 601 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 465 037 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.