1653 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 155,1 m² · constr. 1988 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 616 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775268337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
73005775268337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 156 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 400 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 882 693 $ Poids 79 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 473 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 715 213 $ Poids 78 % |
| 4 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 263 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 686 731 $ Poids 74 % |
| 5 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 420 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 685 $ Poids 73 % |
| 6 | 2881, rue de la Bastille, Boisbriand 2025-11-13 · 599 m · Vendu 410 000 $ (2 640 $/m²) 155,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 2875, rue Elzéard-Bouffier, Boisbriand 2026-06-01 · 851 m · Vendu 630 000 $ (3 982 $/m²) 158,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 625 472 $ Poids 71 % |
| 8 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 596 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 822 767 $ Poids 68 % |
| 9 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 919 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 657 846 $ Poids 66 % |
| 10 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 296 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 902 773 $ Poids 66 % |
| 11 | 2782, rue Jean-Charles-Bonenfant, Boisbriand 2025-08-29 · 688 m · Vendu 749 000 $ (4 854 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 790 321 $ Poids 63 % |
| 12 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 717 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 776 205 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.