1654 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 123,6 m² · constr. 1988 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 523 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775268805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
73005775268805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 0 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 115 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 433 $ Poids 98 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 347 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 643 561 $ Poids 88 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 152 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 719 $ Poids 82 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 217 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 626 908 $ Poids 81 % |
| 6 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 110 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 823 488 $ Poids 79 % |
| 7 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 617 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −932 $ | 195 577 $ Poids 76 % |
| 8 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 418 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 713 048 $ Poids 74 % |
| 9 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 121 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 750 198 $ Poids 73 % |
| 10 | 2844, rue Marius Barbeau, Boisbriand 2026-04-23 · 752 m · Vendu 151 191 $ (1 281 $/m²) 118 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −5 292 $ | 155 625 $ Poids 73 % |
| 11 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 192 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 769 772 $ Poids 71 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 386 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 798 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.