1652 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 97,6 m² · constr. 1988 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 497 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775268877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
73005775268877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 362 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 592 768 $ Poids 92 % |
| 2 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 174 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 604 275 $ Poids 89 % |
| 3 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 471 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 642 875 $ Poids 87 % |
| 4 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 119 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 666 974 $ Poids 84 % |
| 5 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 257 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 702 706 $ Poids 78 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 653 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 579 834 $ Poids 76 % |
| 7 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 338 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 773 096 $ Poids 75 % |
| 8 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 208 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 558 796 $ Poids 73 % |
| 9 | 1646, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-08 · 50 m · Vendu 660 000 $ (6 445 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 031 $ Poids 72 % |
| 10 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 750 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 549 299 $ Poids 71 % |
| 11 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 612 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 607 919 $ Poids 70 % |
| 12 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 739 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 701 028 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.