1674 Rue DELAGE · Boisbriand
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 225,4 m² · constr. 1989 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 719 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775269182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
719 200 $
ID provincial
73005775269182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 307 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 867 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 281 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 908 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 700 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 887 139 $ Poids 76 % |
| 4 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 971 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 831 523 $ Poids 64 % |
| 5 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 363 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 879 673 $ Poids 64 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 533 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 967 238 $ Poids 60 % |
| 7 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 864 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 819 709 $ Poids 58 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 289 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 762 687 $ Poids 58 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 605 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +71 037 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 858 092 $ Poids 55 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 691 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 888 555 $ Poids 54 % |
| 11 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 363 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 835 349 $ Poids 54 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 722 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +76 855 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 904 008 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.