1649 Avenue CARPENTIER · Boisbriand
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 107,2 m² · constr. 1988 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 495 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775269471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
73005775269471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 169 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 697 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 244 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 583 945 $ Poids 95 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 194 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 630 897 $ Poids 87 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 124 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 204 $ Poids 87 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 514 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 673 158 $ Poids 84 % |
| 6 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 607 500 $ Poids 83 % |
| 7 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 202 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 720 839 $ Poids 83 % |
| 8 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 635 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 737 $ Poids 83 % |
| 9 | 2809, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-05-27 · 609 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 729 179 $ Poids 82 % |
| 10 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 649 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 580 245 $ Poids 82 % |
| 11 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 173 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 771 339 $ Poids 81 % |
| 12 | 2829, Rue Marius-Barbeau, Boisbriand 2026-06-25 · 704 m · Vendu 579 000 $ (5 530 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 575 844 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.